Verdi- og lånetakst

Verdi- og lånetakst er den vanligste formen for taksering av fast eiendom, og benyttes gjerne som dokumentasjon ved avhending av fast eiendom, søknad om finansiering, tegning av forsikring og lignende. En verdi- og lånetakst angir tre typer verdier:

1. Markedsverdi
   Normal salgsverdi på eiendommen for befaringsdagen
2. Låneverdi
   Antatt låneverdi på eiendommen, til benyttelse for langsiktig finansiering
3. Teknisk verdi
   Eiendommens verdi matematisk basert på bygge-, tomte- og anleggskostnader, justert for bl.a. slitasje og elde.

Vi takserer tomter, bolig-, fritids- og næringseiendommer. Til grunn legges en visuell befaring med arealmåling, eierens opplysninger og dokumenter samt sammenlignbare salg i nærområdet. Dokumentet inneholder også en beskrivelse av eiendommen, omkringliggende områder og eventuelt offentlige planer som vil påvirke verdien i overskuelig fremtid.

Taksten utferdiges i henhold til gjeldende instruks for verdi- og lånetaksering (fastsatt av NITO Takst), og presenteres på standardisert skjema. Alle arealer måles etter Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av bolig – 2008. Les også forklaring av begreper i takstskjemaet.